在实际操作过程中,“小产权房”的转正也面临很多具体问题。

记者从淮阳“11·22”专案组获悉,11月22日2时21分,淮阳县公安局110指挥中心接警称,该县王店乡发生杀人案。警方第一时间出动,在案发现场将犯罪嫌疑人贾某某控制。

“从不合法到合法是大势所趋”

警方初步认定,犯罪嫌疑人贾某某因家庭纠纷,在家里与妻子发生争执,将妻子勒死后,移尸藏匿,随后陆续将子女及亲属6人杀害。犯罪嫌疑人对犯罪事实供认不讳。

“如果‘小产权房’转正,就必须要修改法律,否则转正的行为就是违法的。”陈志说,从《决定》体现的精神看,依法治国是一个很明确的原则。因此即便“小产权房”转正,也必须是在修法之后。

《决定》中的改革方向对于解决,犯罪嫌疑人贾某怀疑妻子有外遇将其杀害。昨日凌晨,河南周口市淮阳县发生一起凶案,据知情人透露,犯罪嫌疑人贾某怀疑妻子有外遇将其杀害,随后将岳父、岳母等妻子的亲属和自己孩子杀死,酿成7人死亡的惨剧。当地警方已缉获凶手,正全力侦办案件。

时限界定待明确

据警方现场勘验,该乡陈庄行政村双冢自然村村民郭某某及其子、女,父、母,该乡白庙村村民郭某某及其子共7人遇害。

“如果‘转正’,那之前买卖‘小产权房’的行为如何界定和处罚?这肯定是违法行为,如果简单的‘转正’,就等于承认了之前的违法行为。”陈志说。

另据知情人透露,犯罪嫌疑人贾某由于长期在外地打工,怀疑妻子有外遇将其杀害,随后将岳父、岳母等妻子的亲属和自己孩子杀死。目前,案件正在进一步审理中。

最大的问题就是法律上的障碍,《宪法》中规定的土地所有形式只有全民所有和集体所有。而且按照现行的《土地管理法》,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租、买卖或变相买卖。

“具体到‘小产权房’的问题,还需要相关部门根据《决定》的精神,研究具体的解决办法。”陈志说。

想要“转正”

经济学家华生认为,小产权房不符合法治国家的精神,如果小产权房转正,那就是在鼓励违法,坏了社会公正,让人产生法不责众的错觉。

“小产权房入市破坏社会公正”

十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(简称《决定》)提出,建立城乡统一的建设用地市场。“小产权房‘转正’”的风声也随之再起。

《决定》提出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。

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