在汕头市中心城区丹阳庄,一座居民楼成功加装了电梯。

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  既有住宅增设电梯,是当前不少多层住宅居民改善居住条件的刚需,也是众多老年人盼望的民生工程和民心工程。

开学季正式开启,2019广州国际花卉艺术展暨中国插花花艺展也即将在本月底开启。9月8日,2019广州国际花卉艺术展花艺设计比赛培训,在广州市儿童公园文艺馆举行,来自青少年组和特殊青少年组的小小花艺师们,也一起“上学堂”,抢先一展身手。

  继2014年颁布《汕头经济特区既有住宅增设电梯办法》后,针对业主之间协商难、资金筹措难、报建程序较繁琐、项目监管难、后续管理较难等现实难题,汕头市日前又出台了《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》,对符合条件的既有住宅增设电梯工作提出具体意见。

本次活动是2019广州国际花卉艺术展的系列活动之一,旨在通过插花艺术比赛,培养青少年、特殊青少年对花艺设计的热爱,并为他们搭建一个专业的花艺学习平台,普及花艺知识,培养艺术修养,传承中华花艺技术,丰富广大青少年的精神文化生活。

  数据显示,2014年至今,汕头市既有住宅增设的电梯不足100部。那么,相比之前出台的《办法》,此次《意见》有何亮点及创新?《意见》的出台,对汕头改善市民居住条件又有何现实意义?

2019新德里国际花卉艺术展暨中华夏族民共和国混合花艺术展览将于七月一日,大庆市既有民居房增设的电梯不足100部。本次课程的培训导师,均有着长达二三十年的从业经历,其中徐笑芳是一位活跃在香港花艺界的著名花艺师,多次代表香港参加各地花艺巡演及大型花艺作品展出;王雨莲老师则是香港花会前会长,长期从事香港少儿花艺教育工作,并长期为残疾儿童免费授课,有着丰富的青少年教育及培训经验。

  符合双“三分之二”即可增设电梯

课堂上,两位老师各自分享了独特的创作技法,并通过寓教于乐的方式,为学员们手把手做示范、讲授插花技巧,鼓励他们在生活中多尝试、多创新;学员们则在老师的现场指引下,现学现练,共享欢乐的花艺创作时光。

  既有住宅增设电梯,市民最为关心的莫过于需满足哪些条件?根据此次出台的《意见》,汕头市内具有合法权属证明或合法报建手续,且已建成投入使用的无电梯住宅,可在原产权建设用地红线范围内增设电梯。同时,明确了双“三分之二”原则,即增设电梯应当经该栋房屋专有部分占该栋建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果增设电梯拟占用业主专有部分的,应当同时征得该专有部分业主的同意。

据悉,2019广州国际花卉艺术展暨中国插花花艺展将于9月28日~10月7日在广州海心沙举办,同期推出第26届广州园林博览会(国庆专场),展示岭南文化之美和现代园林艺术。届时,活动现场将特别设置青少年特殊青少年作品展示区,正式展出这些孩子们的花艺设计作品。

  那么,假设业主同意了,增设电梯的费用该如何分摊?

作为花艺展的主力分会场之一, 广州市儿童公园还将于9月21日推出“花城花儿开
迎接新时代”花艺课堂,邀请亲子家庭参与,鼓励他们用不同的花材创作心水花型。活动现场还将布置“花城花儿开
迎接新时代”打CALL区,营造出清新欢快的插花氛围,增强活动的互动性与趣味性。

  《意见》规定,既有住宅增设电梯以栋为基本单位,由本栋同意增设电梯的所有业主作为实施主体。既有住宅增设电梯所需的资金,由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素,协商确定分摊比例,共同出资。其中,第一、二层的住户可以获得适当补偿,第三层住户可以不分摊费用。增设电梯取得《特种设备使用登记证》后,实施主体可以按照规定申请提取使用住房公积金。

刘怀宇

  相比之前出台的《办法》,此次《意见》还明确了增加建设资金筹集来源。

符超军

  其中,明确建立财政补贴机制,按照能补尽补的原则,从2019年起,对全市当年度竣工并已取得《特种设备使用登记证》的四层及四层以上多业主无电梯既有住宅增设电梯项目进行补贴,一个梯口由市财政补贴4万元。各区县人民政府应按照市级补贴标准,同等额度进行补贴。

王玮

  也就是说,按照上述标准,一个梯口可以获得8万元补贴。

编辑: 陈雨昀

  居委会成功推动工作可获奖励

  业主之间的协调协商,对于推动既有住宅增设电梯十分重要。而这恰恰是过去工作推进的一大短板。为此,《意见》充分发挥了社区居委会开展社区工作的优势,按照“政府鼓励、社区主导,业主自愿,属地管理”的原则,使社区居委会全程参与到既有住宅增设电梯中意见矛盾的协调协商中。同时,建立奖励机制,进一步调动社区居委会的工作积极性。

  《意见》要求,增设电梯协议和设计方案由实施主体报送所在地的社区居委会,社区居委会在收到上述资料的次日,将全部资料在拟增设电梯的本栋楼道口、小区公示栏等显著位置公示15天。公示期满后10天内,社区居委会就公示、书面异议收集和组织调解等情况向实施主体出具书面说明材料。另外,《意见》规定,社区居委会在确认增设电梯现场不存在利害关系人阻挠的情况下,施工单位方可进场施工。

  这样的规定,即可明确社区居委会的责任,又能让社区居委会对既有住宅增设电梯的前置条件进行初步把关。此外,《意见》按照一个梯口补贴1万元的标准,市财政对增设电梯所在地的社区居委会进行奖励,作为其日常工作经费。各区县政府应同时按照市级补贴和奖励的标准,同等额度进行补贴和奖励。

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