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由于9月成交放缓,加上新批供应量有明显增加,广州全市一手住宅的库存消化周期重上10个月关口。长期处于缺货状态的天河、白云、增城区库存得到补充,消化周期延长,其中增城提升至8.2个月,对比此前6个月以下水平有所改善。

刷短视频、聊微信、看直播……一些司机虽然在开车过程中没有“手持”手机,但便捷的车载手机支架让司机长时间、高频率地将注意力集中在手机上。

9月网签成交量环比下跌超一成

记者从深圳交警局获悉,11月1日起,开车途中手动操作移动电话或电子设备将处罚款300元记3分。

根据监控显示,9月广州网签一手住宅成交量为6523宗,环比下跌11%;总成交面积为70.66万平方米,环比下跌8%。另一方面,本月全市新批供应表现强劲,累计70.25万平方米单位供应,环比增加28%。

原《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》中的“手持使用电话、电子设备或者有其他妨碍安全驾驶行为”被修订为“手动操作移动电话、电子设备或者有其他妨碍安全驾驶行为的”,其中“手持”变为“手动”。这意味着,只要驾驶员在驾驶车辆过程中存在手持、手点、观看电子设备等行为,哪怕电子设备不在手上,都会被认定为交通违法行为。

针对9月成交表现平淡,未出现“金九行情”,广州中原研究发展部认为主要原因是8月住宅供应创春节后新低,导致9月部分时间成交表现不佳。其中,一手主力区南沙、增城、番禺等8月供应环比“全线下降”,其中“东大仓”增城8月仅供应11.55万平方米,环比下跌34%,刚需板块“乏力”直接影响9月大市表现;此外,9月中上旬以各区高端盘推货为主,货量相对较少且成交体量不及郊区大盘,对整体市场拉动作用不足。今年“十一”前夕各大楼盘依然维持“分散”开盘态势,2015/2016年扎堆推货的情况不再,从抢跑项目特征来看,
8月24日-9月7日推新以中高价位项目为主,市场需要时间消化,故未能在短时间内拉动成交数据上扬。与此同时,包括亚运城、湖山国际、科慧花园、中交蓝色海湾在内的跑量大盘均选择9月中下旬甚至国庆前夕才推货,成交表现未能反映在9月网签数据上。

交通事故数据显示,2018年,深圳市涉交通死亡事故的机动车驾驶人总计316人,其中94人存在“开车玩手机”等分心驾驶行为,驾驶人注意力不集中是引发交通事故的一个重要原因。

9月供应面积达年内第二高位

深圳交警介绍,除了手持使用,其他即使将手机固定在车上,但用手操作使用也大大分散了驾驶人的行车注意力,引发大量的交通事故。因此,需要对非手持使用但属于手动操作使用电话、电子设备的行为进行处罚。

9月一手住宅供应面积为70.25万平方米,供应面积环比增加28%,为年内仅次于1月的第二高位。但需要指出的是,本月新增供应“结构性”情况明显。

但是,随着手机地图和网约车普及,司机驾驶过程中必不可避免地使用手机辅助驾驶,那这种情况该怎么办呢?

9月上旬以天河、海珠、番禺高价项目推货为主,广州中原研究发展部认为,由于中高端盘蓄客时间较长,且上述板块除广钢外,近年一手盘供应偏少,因此意向客户高度集中,故项目提早开盘促成成交;中秋节及后,各区刚需盘开始“试水”,此时推新项目所在板块普遍一手货源充足竞争激烈,国庆提前抢跑利于趁早吸纳观望买家,占据市场“头啖汤”。

记者了解到,交警部门对开车时手动操作使用移动电话、电子设备的违法行为认定将主要从操作时长、频繁操作手机、观看与驾驶无关内容等影响视线、导致驾驶分心的使用行为。

此外,值得注意的是,供应“套均面积”偏大。9月供应套数仅6195宗,平均套均供应面积为113平方米,在近一年中与去年11月并列第一。大户型单位供应集中,普遍在高端盘,其成交周期较长,由此亦间接影响了9月成交。而对于市场上需求量大、成交速度快的刚需盘,于9月下旬才陆续进入市场。

交警部门解释,如果在保证安全驾驶的情况下,司机迅速点击导航、用耳机接听拨打电话,营运车驾驶员秒接单等行为将不纳入处罚范畴。但交警提醒,在车辆快速行进过程中,这些行为如影响到了正常的驾驶,影响到交通秩序,甚至直接导致了交通事故的发生,同样属于违法行为。

天河白云成中心区供货主力

交警部门提醒广大驾驶员,将移动电话、电子设备摆放在视线范围内,不要放在太远的地方,开车时尽量多使用听觉系统,如蓝牙耳机、扩音器等,减少使用视觉系统。实在有重要的事情要处理、有重要的信息要回复,建议把车辆停在安全的地方再处理。

新增供应“可圈可点”的区域包括天河、白云、番禺及增城。其中,自牛奶厂板块销售清尾后进入“缺货模式”的天河本月新增651套单位,面积环比增3.5倍,兰亭盛荟、珠江花城两个大盘累计贡献591套新货。

同时,为了进一步规范,出租车等营运车行业的手机使用,便于企业后台及乘客的司机的监督,深圳交警明确规定了,出租车司机手机放置的位置:全市出租车司机不得将手机放在方向盘左侧,必须将手机放置中控位置。

此外,近年市中心供地重点区白云9月新批332套单位,环比增加1.6倍,全新盘天健云山府投入市场;此外合景朗云、保利阅云台、华润置地·润府等项目亦在十一前后入市,白云于第四季度将迎来一手供应高峰期。

除了开车看手机,11月1日起,司机朋友们还需要注意这些细节!

外围区中,番禺大盘亚运城一次性获批600套单位,全新组团“天韵”于国庆前夕投入市场,吸纳大盘刚需购房者关注。此外,下半年表现低调的增城,9月获批超2000套新单位,其中新盘多集中在朱村、石滩、永和,预计上述板块在九、十月中将成为“东大仓”的主战场。

不按规定使用转向灯,罚款300元

以天河、白云、番禺为代表,供应有明显提升的区域成交普遍表现出“逆市行情”;由此说明,目前广州市场上需求量保持充足,只要有足够的货量供选择,即可维持成交活跃度。如9月一次性推出651套单位的天河,直接刺激区域成交,在货量充足的环境下,购房者积极入市,拉动天河一手成交261宗,成交面积环比增加9%。

手持使用电话、电子设备或者有其他妨碍安全驾驶行为,9月网签成交量环比下跌超一成。第十三条第五款规定,驾驶机动车变更车道、转弯、靠路边临时停车前不按规定使用转向灯的,处三百元罚款。

长期处于缺货状态的天河、白云、增城区库存得到补充,消化周期延长,其中增城提升至8.2个月,对比此前6个月以下水平有所改善。

这次修订,对使用转向灯的情形,做了进一步明确,分为三种情况:变更车道、转弯、靠路边停车前,必须按照规定使用转向灯!

但需要指出的是,同样备受购房者青睐的黄埔区9月新增供应体量依然偏少,消化周期仅5个月,由于知识城大盘早于7月便开始推货,8-9月均未有大量补充,因此市场上出现较明显供不应求情况,预计随着10月大壮名城、品秀星樾等大盘入市,供货环境将有所改善。

那么,怎样才算按规定使用转向灯呢?其实,每个司机驾考的时候都学过!打灯时长必须超过3秒!也就是说,在变更车道、转弯、临时停车前,不打灯或者打灯时间不足3秒的,即被认定为不按规定使用转向灯!以后要罚款300元!

南方日报记者 许蕾 实习生 卢琳绵

一次变更多条车道,罚款500元!

编辑: 林涛

第十七条第四款规定,驾驶机动车变更车道时,一次变更到不相邻车道的,处五百元罚款。

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