经历大约半年的连续下调后,一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。记者调研了解到,南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。作为楼市调控的重要手段,房贷利率上调意味着什么?未来房贷利率走势如何?

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因城施策 多个热点城市房贷利率上调

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记者从南京多家银行了解到,今年5月份以来,已经连续3次提高房贷利率:5月初,首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%;5月底调整到上浮15%;7月初,南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。

编者按:

今年楼市率先回暖的苏州,房贷利率在六七两个月也出现连续上浮。苏州一房产中介经理人告诉记者,7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行,二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。

新葡萄京娱乐场8455 ,悠悠万事,民生为大。习近平总书记一直心系民生,始终把人民群众的小事当作头等大事。一次次调研、一封封回信、一篇篇讲话,聚焦百姓冷暖,传递民生牵挂,彰显“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”的深厚情怀。

在山东青岛,从今年5月开始,青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率,其中首套房利率上浮15%,二套房上浮20%、个别达到25%。“不同支行和开发商的协议不一样,具体执行的利率要看具体项目,但不会偏离太多。”青岛银行的一位工作人员透露。

即日起,新华社连续推出七组报道,以“习近平的民生关切事”为主题,分别从“幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶”七个方面,通过记者的回访与观察,集中反映党的十八大以来,在习近平总书记的亲切关怀下,我国民生事业得到长足发展,取得显著成就,充分展现人民群众的获得感、幸福感、安全感。每组报道包括一篇主打通讯、一篇“辛识平”和一组新媒体产品,今天播发的是“幼有所育”篇。

专家表示,房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来,为防止部分地区房地产价格涨幅过大,不仅是房贷政策,多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。

少年儿童是祖国的花朵,民族的希望,让每一名少年儿童都能茁壮成长,是全社会的共同心愿。

7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行,习近平总书记一直心系民生。某城商行南京分行的一名负责人告诉记者,主管部门要求提高利率抑制需求,防止楼市过热,利率达不到要求一律不批。

前往学校考察调研、同少年儿童代表座谈、给小学生回信……党的十八大以来,习近平总书记始终关心少年儿童的身体健康和成长成才。一句句真情叮嘱,一个个重要指示,凝聚着总书记对祖国未来的真挚关怀和殷切希望……

“进一步强化对房地产的金融调控,因城施策,对过去一段时间房价增长较快的城市进行精准调控,是一些城市房贷利率上调的主要原因。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示。

温馨的儿童之家撒满爱的种子

融360大数据研究院发布的监测数据显示,6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%,环比上涨0.01%。

“苹果,苹,果……”在呼和浩特市儿童福利院,6岁的脑瘫儿童小刚随康复老师一遍遍跟读。半天的康复课程结束,他已经能慢慢地说出“苹果”一词。

专家认为,对银行自身来说,在上半年大规模信贷投放之后,下半年信贷额度相对较少,适当提高利率,也有助于银行提升收益水平。

小刚在福利院生活快5年了。刚来时不会说话,也不会走路,经过近5年有针对性的动作和语言康复训练,他已经可以进行简单的运动和交流。每当看到福利院院长武文俊走来时,小刚便开心地挥手喊着:“妈妈,妈妈来了!”

“近年来我国居民部门杠杆率上升较快,针对部分热点地区,银行对个人住房贷款业务趋于谨慎,有助于更好地防范风险。”中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示。

小刚是呼和浩特市儿童福利院里150多名孤弃儿童中的一员。那些曾经无家可归的孩子们,在这里找到了新的归宿,把这里当作了自己的“家”。

利率上调 购房者怎么看?

2014年春节前夕,习近平总书记来到福利院,看望这里的孩子们。“对儿童特别是孤儿和残疾儿童,全社会都要有仁爱之心、关爱之情,共同努力使他们能够健康成长,感受到社会主义大家庭的温暖。”习近平总书记的话,感动了在场所有人。

对购房者来说,房贷利率的上调意味着买房成本的增加。

今天的福利院,温暖无处不在。

已在青岛工作三年多的李吉强,目前在工厂附近租房居住,最近打算贷款购买第一套房,需要贷款175万元。按照贷款期限20年,等额本息还款方式,利率上浮15%与基准利率相比,要多付利息17.38万元。

五彩的走廊挂满孩子们做的剪纸、拼贴、绘画作品,花花鹿家、奔奔牛家、壮壮班……一个个房间内传来孩子们的欢声笑语,很难相信他们当中98%都有中重度残疾。

不少购房者表示,“能拿到贷款就好”。在房贷政策收紧的背景下,一些银行出现房贷额度紧张、放款时间不确定等情况。“合同已经签了快一个月了,贷款还没拿到,银行说房贷额度已经不够放了。”南京的一位购房者表示。

活动室内,几名1岁左右的幼儿在“小兔子拔萝卜”的歌声中有节奏地挥动着小手;教室里,一群三四岁的孩子在老师带领下玩过家家的游戏,学习生活自理;特殊教育区,几名学龄儿童围坐在特制的桌子旁,跟着老师学习认识数字……

记者发现,相比房贷利率,不少刚需人群最关心的还是房价的变化。“毕竟,比起房价来说,利息还是很小的一部分支出。”在广州工作多年的白领小许表示,希望房地产调控能够持续,房价回归合理水平。

据武文俊介绍,福利院模拟家庭的抚养方式让孩子们感受到家的温暖。按照年龄、身体残疾程度和生活自理能力,福利院将儿童划分到不同的养育区。其中,对正处在建立母婴依恋关键期的0至3岁孩子,由模拟家庭养育,3岁以上的孩子开始学习生活自理,进入集体养育区。

专家表示,在“房住不炒”的调控基调下,热点城市房贷调控力度的加强在意料之中。但住房信贷政策既要有助于防范风险、抑制泡沫,也要满足居民合理购房需求。

“感恩的心,感谢有你……”5年多前,习近平总书记聆听孩子们歌唱《感恩的心》。悠扬的歌声响起时,不少人都眼眶湿润了。

未来房贷利率怎么走?

如今,这些孩子中有的已经走出福利院,依旧不忘习爷爷的教诲。

专家分析认为,未来一段时间,在市场流动性仍然合理充裕的情况下,个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能,但上调的幅度不会太大。

聋哑女孩王雅妮牢记着习近平总书记“好好学习,学业有成”的叮嘱,成为呼和浩特市特殊教育学校的一名美容课老师。她希望把学到的美容美发技能,教给特殊教育学校的学生,让他们拥有一技之长。

365地产家居网首席战略官胡光辉表示,近期房地产市场较热的城市利率有所提高,而很多三四线城市仍然执行相对宽松的信贷政策,利率也保持不变。“下半年全国市场利率走势应当变动不大,楼市以稳为主。”

她还时常回来看望“弟弟”“妹妹”们。“把感恩牢记心中,用所学回报社会,我会把得到的关爱传递给福利院的每个孩子。”王雅妮用肢体语言表达着自己的心声。

曾刚认为,当前金融市场流动性比较充裕,市场利率平稳,未来要推动实体经济融资成本进一步下降的话,还会有下行空间。“但房贷利率上调与整个利率下行的趋势不一致,不同城市和地区会有差异。”

每一名身处困境的儿童,都不应是折翼的小天使。

事实上,监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。银保监会副主席王兆星今年早些时候表示,对于解决住房困难和改善住房条件的,要继续给予相应贷款支持;对于用来投资甚至是投机和炒卖的,要实行更严格的贷款标准,有的可能要提高首付比例,有的要调整利率的风险定价,有的甚至不能给予贷款支持。

努力使所有儿童都能拥有美好灿烂的明天,是每个家庭最大的愿望和期盼,也是国家走向繁荣富强的基础和支撑。

董希淼建议,实施差异化的住房信贷政策,应根据购房区域、主体的不同,综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段,既调控总量又调整价格,既满足刚性需求又抑制投资投机,促进房地产市场的平稳健康发展。

党的十八大以来,在习近平总书记的深情关怀下,一部部政策文件相继出台,农村留守儿童、困境儿童的关爱服务体系不断健全。同时,我国不断加大对特殊困难儿童群体的保障力度,开展农村留守儿童摸底排查工作,建立农村留守儿童关爱保护工作部际联席会议制度……一系列扎实的举措,力争让每个孩子都沐浴在爱的阳光下。

新华社记者 李延霞、邓华宁、苏万明

记者在福利院看到,那些不会说话的孩子,脸上挂着灿烂的笑;那些生活无法自理的孩子,努力做出手工送给前来探望的叔叔阿姨;那些从小失去父母的孩子,被来自四面八方的爱包围着……

编辑: 陈雨昀

折翼的天使终究会张开翅膀,在天空翱翔。

我要和小树苗一起茁壮成长

北京市通州区贡院小学学生毕杨有时会来到绿心城市森林公园,“看望”一棵四季常青的侧柏。

对毕杨来说,这棵侧柏意义重大:“这是习爷爷和我们一起种下的。”

2019年4月,习近平总书记来到绿心城市森林公园参加首都义务植树活动。他一边劳动,一边向身边的少先队员询问学习生活和体育锻炼情况,祝他们像小树苗一样茁壮成长。

当时的毕杨,看着习爷爷扶苗培土、拎桶浇水,对劳动非常在行,心里暗暗敬佩。

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